Cât costă o garsonieră în marile oraşe ale României?

Cele mai scumpe oraşe din România, în ceea ce priveşte sectorul rezidenţial, sunt Cluj-Napoca şi Bucureşti, unde preţul mediu pentru un petru pătrat util depăşise 1.000 de euro la finele lunii februarie.

Articol editat de Mirabela Afronie, 19 aprilie 2016, 07:34 / actualizat: 19 aprilie 2016, 11:19

Oraşul Cluj-Napoca are cele mai mari preţuri medii care se înregistrează pe sectorul rezidenţial al pieţei imobiliare din România. Şi asta pentru că în oraşul de pe Someş, la finele lunii februarie un metru pătrat util era estimat la 1.186 de euro, potrivit indicelui Imobiliare.ro.

La categoria mari oraşe, cel mai iefin este Iaşiul, cu un preţ mediu de 888 de euro pentru un metru pătrat util. Bucureştiul se află pe locul al doilea în acest top cu 1.089 de euro pentru un metru pătrat util.

Toate aceste evoluţii ale preţurilor la marile oraşe din ţară sunt influenţate şi de condiţiile de creditare, în special a programului „Prima Casă“

Cât costă o garsonieră în marile oraşe ale României – Cluj-Napoca

Clujul a devansat marile oraşe din ţară la preţurile pentru o locuinţă. Dezvoltarea infrastructurii şi a economiei oraşului de pe Someş a făcut ca multe companii multrinaţionale, în special din sectorul IT să vină către vestul ţării. Programele privind construcţia de autostrăzi au impulsionat industria din zona de vest şi evidenţ piaţa imobilioară a luat avânt.

Calculând la preţul mediu al metrului pătrat util, o garsonieră la Cluj, cu o suprafaţă utilă de 35 de metri pătraţi, costă 41.510 euro.

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, cel mai mic preţ din Cluj-Napoca se înregistra în cartierul Mănăştur, 1.081 de euro pe metru pătraţ în timp ce în zona centrală, un metru pătrat era evaluat la 1.344 de euro.

Cât costă o garsonieră în marile oraşe ale României – Bucureşti

Piaţa imobiliară din Capitală s-a maturizat şi ea în ultimul an. Consultanţii imobiliari au înregistrat creşteri de preţuri atât la apartamentele vechi, cât şi la dezvoltările imobiliare noi.

Calculând la preţul mediu al unui metru pătrat util, 1.089 de euro, o garsonieră de 35 de metri pătraţi din Capitală costă 38.115 euro.

Indicele Imobiliare.ro arată că la finele lui februarie în Bucureşti aveam cea mai mare diferenţă de preţuri de pe piaţa imobiliară, raportându-ne la zonă.

Astfel, în cartierul Rahova, un metru pătrat util era estimat la 824 de euro, în timp ce în zona Kiseleff – Aviatorilor, preţurile erau la 2.739 de euro pe metru pătrat. Un clacul simplu arată că o garsonieră de 35 de metri pătraţi putea fi cumpărată în Rahova cu 28.840 de euro, iar în zona Kiseleff – Aviatorilor, pentru acelaşi trip de unitate locativă trebuia plătită suma de 95.865 de euro.

Cât costă o garsonieră în marile oraşe ale României – Timişoara

Şi în oraşul de pe Bega pretenţiile vânzătorilor de locuinşe se menţin destul de ridicate. Pe acelaşi fond al dezvoltării economice şi a înbunătăţirii infrastructurii, în Timişoara, preţul construcţiilor, pe sectorul rezidenţial, a ajuns la 970 de euro pentru un metru pătrat util.

În aceste condiţii, o garsonieră de mărime medie, 35 de metri pătraţi valorează 33.950 de euro.

Ca şi în cazul celorlalte două mari oraşe, şi la Timişoara avem preţuri diferite în funţie de zonele în care se construieşte. Cel mai mic preţ, 995 de euro este înregistrat în zona Girocului, în timp ce un metru pătrat util în Circumvalaţiunii ajunge la 1.034 de euro.

Cât costă o garsonieră în marile oraşe ale României – Constanţa

Oraşul de la malul mării se află printre zonele în care imobiliarele sunt în plin avans. Plasamentul strategic al oraşului, dar şi infrastructura finalizată în ceea ce priveşte legătura auto şi feroviară cu Bucureştiul menţin Constanţa între oraşele în care locuinţele s-au scumpit în ultimii ani.

Un metru pătrat construit este estimat de Imobiliare.ro la 930 de euro. La ceastă valoare, o garsonieră cu o suprafaţă de 35 de metri pătraţi ajunge la 32.550 de euro.

Cele mai miţi preţuri ale oraşului de la mare se înregistrează în Tomis Pluş 849 de euro pe metru pătraţ în timp ce în zona Faleză Nord preţul urcă la 1.127 de euro pe metru pătrat util.

Cât costă o garsonieră în marile oraşe ale României – Braşov

Departe de importanţa Turistică, Braşovul aree o dezvoltare economică peste media din România. Acest lucru este vizibil şi pe piaţa imobiliară, unde preţurile au avansat în ultimul an.

Preţul mediu pentru un metru pătart construit în oraşul de la poalele Tâmpei a ajuns la finele lunii februarie la 912 euro. La această valoare, o gasonieră cu suprafaţa de 35 de metri pătraţi costă 31.920 de euro.

Ca şi în celelalte situaţii zona fixează preţul. Cartierele muncitopreşti au cele mai mici preţuri. De exemplu un metru pătrat util în cartierul Tractorul este 856 de euro. În Centrul Istoric, în schimb, preţul pentru un metru pătrat util ajunge la 1.064 de euro.

Cât costă o garsonieră în marile oraşe ale României – Iaşi

Iaşiul ţine şi el pasul cu evoluţia pieţei imobiliare. Diferenţa faţă de Cluj este destul de mare, însă este oraşul din regiunea Moldovei, unde piaţa imobiliară a început să mişte.

Potrivit indicelui din februarie al Imobiliare.ro, la Iaşi, un metru pătrat util costă 888 de euro. În aceste condiţii, o garsonieră de 35 de metri pătraţi poate fi achiziţionată la un preţ mediu de 31.080 de euro. La un simplu calcul vedem că o garsonieră în Iaşi este mai ieftină cu aproape 15.000 de euro ca în Cluj.

Cea mai ieftină zonă din Iaşi este Galata, unde se plăteşte 746 de euro pentru un metru pătrat construiţ în timp ce în Centrul Civic preţul este de 1.241 de euro pe metru pătrat.

Sursa: adevarulfinanciar.ro