Primăria Reșița explică modul de calcul al impozitelor pe clădiri în 2026. Ce înseamnă valoarea de impozitare și de ce diferă sumele

Primăria Reșița a oferit clarificări oficiale privind modul de calcul al impozitelor pe clădirile rezidențiale datorate de persoanele fizice în anul 2026. Explicațiile vin după ce mai mulți contribuabili au semnalat diferențe semnificative între sumele de plată.

Articol editat de Adam Valentina, 20 ianuarie 2026, 07:15

Autoritățile precizează că impozitul pe clădiri este stabilit conform articolului 457 din Codul Fiscal și nu se raportează la valoarea de piață a locuinței, ci la valoarea de impozitare, determinată pe baza unor criterii legale clare.

Cum se calculează impozitul pe clădiri

Potrivit Direcției Taxe și Impozite, calculul pornește de la suprafața construită desfășurată a imobilului, care se înmulțește cu valoarea impozabilă stabilită în Codul Fiscal, în funcție de tipul clădirii și de dotările acesteia, și cu coeficientul de zonă.

Municipiul Reșița este împărțit în patru zone de impozitare, fiecare având un coeficient diferit, în funcție de amplasarea imobilului în oraș. Rezultatul obținut reprezintă valoarea de impozitare, asupra căreia se aplică cota de impozitare stabilită de Consiliul Local.

Cota de impozitare a rămas neschimbată din 2018

Mihaela Țugmeanu, șefa Direcției Taxe și Impozite din cadrul Primăriei Reșița, explică faptul că nivelul cotei de impozitare nu a fost majorat în ultimii ani.

„Pornim de la determinarea valorii de impozitare, care rezultă prin înmulțirea suprafeței construite cu valoarea impozabilă din Codul Fiscal și cu coeficientul de zonă. Reșița are patru zone de impozitare, iar rezultatul se înmulțește cu cota stabilită de Consiliul Local, în limitele prevăzute de Codul Fiscal, între 0,08% și 0,20%. Consiliul Local Reșița a aprobat o cotă de 0,15%, menținută încă din anul 2018”, a declarat Mihaela Țugmeanu.

De ce diferă impozitele între contribuabili

Reprezentanții administrației locale subliniază că diferențele de impozit nu sunt arbitrare, ci apar în funcție de caracteristicile fiecărei clădiri.

Există diferențe între:

• apartamentele dotate cu apă curentă, canalizare și încălzire;
• locuințele care nu dispun de toate utilitățile;
• imobilele amplasate în zona centrală (zona A), unde coeficientul este 2,4;
• locuințele din zonele limitrofe ale orașului, unde coeficientul poate fi 2,1.

„Un apartament din zona centrală are o bază de impozitare diferită față de unul aflat într-o zonă periferică. De asemenea, contează foarte mult dacă locuința are sau nu utilități”, a mai explicat șefa Direcției Taxe și Impozite.

Majoritatea clădirilor se încadrează la valoarea standard

Potrivit datelor Primăriei Reșița, majoritatea clădirilor din municipiu se raportează la o valoare de impozitare de 2.677 lei pe metru pătrat, corespunzătoare clădirilor standard, construite din beton armat sau cărămidă arsă și dotate cu instalații de apă, canalizare, electricitate și încălzire.

Reacțiile contribuabililor: între explicațiile oficiale și realitatea din teren

În pofida explicațiilor oficiale, o parte dintre contribuabili spun că impactul impozitelor este resimțit diferit, în funcție de nivelul veniturilor și de contextul economic actual.

„Mi se pare foarte scump. Pentru o garsonieră de 19 metri pătrați, anul trecut am plătit 70 de lei, iar acum 238 de lei.
Anul trecut am plătit 270 de lei, iar acum am ajuns la 614 lei. E o creștere foarte mare.
Am un apartament cu două camere, confort 2, pe strada Petru Maior. De la aproximativ 200 de lei am ajuns să plătesc 645 de lei.
Am avut facilități pentru handicap și am aflat că nu mai beneficiem. Pentru un pensionar e foarte greu. De unde bani din pensie? Dăm o grămadă de bani pe medicamente, vin facturile la gaz, la curent, cheltuielile la bloc. Din 3.000 de lei pensie, ce să mai plătim?”

În cazul în care cetățenii constată eventuale inadvertențe în modalitatea de calcul a impozitului, acestea pot fi semnalate Direcției Taxe și Impozite din cadrul Primăria Reșița, la adresa de e-mail impozite.taxe@primariaresita.ro sau la numărul de telefon 0255 211 690.

Urmărește-ne și pe Google News

Acest articol este proprietatea Radio România Reșița și este protejat de legea drepturilor de autor. Reproducerea integrală sau parțială a conținutului este permisă doar cu acordul scris al editorului. Pentru solicitări de republicare, vă rugăm să ne contactați la redactie@radioresita.ro