Impozitul pentru balcoanele închise nu se dublează. Ministrul Dezvoltării anunță posibile modificări ale Codului Urbanismului
Impozitul pentru balcoanele închise nu se dublează, anunță ministrul Dezvoltării. Codul Urbanismului ar putea fi modificat până în august 2027.
Articol editat de Adam Valentina, 1 noiembrie 2026, 10:00
Românii nu vor plăti taxe de zece ori mai mari și nici impozite duble pentru balcoanele închise, a anunțat ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica. Oficialul susține că autoritățile vor analiza problemele legate de intrarea în legalitate a acestor lucrări și vor propune modificări legislative, astfel încât proprietarii să nu fie obligați să suporte cheltuieli nejustificate.
Anunțul a fost făcut sâmbătă, 31 octombrie 2026, într-o postare pe Facebook, în care ministrul Dezvoltării a explicat că obiectivul autorităților trebuie să fie sprijinirea proprietarilor pentru clarificarea situației juridice a locuințelor, nu sancționarea acestora.
Balcoanele închise: termen până în august 2027 pentru identificarea unei soluții
Potrivit ministrului Alexandru Stoica, Codul Urbanismului oferă un termen până în august 2027 pentru identificarea unei soluții care să permită proprietarilor să își reglementeze situația documentelor.
Ministrul a precizat că persoanele care și-au închis balcoanele cu bună-credință nu ar trebui sancționate pentru această situație.
Intrarea în legalitate este importantă inclusiv pentru tranzacțiile imobiliare, succesiuni și accesarea creditelor, întrucât documentele locuințelor trebuie să reflecte situația reală a imobilelor.
Alexandru Stoica a subliniat că nu dorește ca proprietarii să fie obligați să caute documente vechi de 15 ani sau să suporte costuri ridicate pentru rezolvarea acestor probleme.
Probleme cu balcoanele închise în timpul reabilitării blocurilor
O situație semnalată de ministrul Dezvoltării este cea a balcoanelor închise în cadrul lucrărilor de anvelopare și reabilitare termică a blocurilor.
În unele cazuri, proprietarii au preluat locuințe cu balcoanele deja închise, fără să fie responsabili de procedurile de autorizare sau de actualizarea documentelor cadastrale.
Alexandru Stoica consideră că eventualele nereguli administrative nu ar trebui transferate asupra cetățenilor, în condițiile în care obținerea autorizațiilor și înscrierea modificărilor în cadastru reveneau primăriilor, în situațiile menționate.
Codul Urbanismului ar putea fi modificat
Ministrul Dezvoltării a anunțat că instituția va analiza problemele semnalate în procedura de intrare în legalitate a balcoanelor închise.
Ulterior, concluziile vor fi transmise Parlamentului, pentru a fundamenta eventualele modificări legislative.
Alexandru Stoica a recunoscut că elaborarea Codului Urbanismului a fost influențată de termenele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), însă a precizat că prevederile care generează dificultăți practice trebuie corectate.
Ce trebuie să știe proprietarii de apartamente cu balcoane închise
Anunțul ministrului nu reprezintă, deocamdată, o modificare legislativă adoptată. Autoritățile urmează să inventarieze problemele și să stabilească soluțiile care ar putea fi introduse în legislație.
Potrivit declarațiilor ministrului Dezvoltării, direcțiile urmărite sunt evitarea unor majorări disproporționate ale taxelor, simplificarea procedurilor de intrare în legalitate și eliminarea obligațiilor administrative nejustificate pentru proprietari.
