Locul al doilea la nivel mondial: peste 92% dintre români dețin casa în care locuiesc
România ocupă locul al doilea la nivel mondial în ceea ce privește ponderea persoanelor care dețin locuința în care trăiesc, cu o rată de 92,8%, fiind depășită doar de Slovacia (93,5%).
Articol editat de Oana Nicolae, 19 iulie 2026, 14:51
La polul opus se află unele dintre cele mai dezvoltate economii europene, precum Germania și Elveția, unde majoritatea populației preferă să locuiască în chirie.
Datele provin dintr-o analiză realizată de Visual Capitalist, pe baza informațiilor din Baza de Date pentru Locuințe Accesibile a Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE). Pentru China au fost utilizate date din studiul „Introduction to SI: Homeownership and Housing Divide in China”, publicat în 2019.
România, printre liderii mondiali la proprietatea locuințelor
Clasamentul arată că România are una dintre cele mai ridicate rate de proprietari din lume, cu 92,8% dintre locuitori deținând locuința în care trăiesc.
Primele poziții sunt ocupate în special de foste sau actuale state comuniste, unde privatizarea masivă a fondului locativ după căderea regimurilor socialiste a dus la creșterea rapidă a numărului de proprietari.
Top 10 state după rata proprietarilor de locuințe
- Slovacia – 93,5%
- România – 92,8%
- Croația – 90,4%
- China – 90,0%
- Lituania – 86,9%
- Bulgaria – 85,2%
- Polonia – 84,8%
- Japonia – 84,0%
- Letonia – 80,6%
- Islanda – 78,4%
Media Uniunii Europene este de 72,5%, iar media statelor membre OCDE este de 70,1%, ceea ce plasează România cu mult peste nivelul obișnuit al economiilor dezvoltate.
De ce România are atât de mulți proprietari
Explicația principală ține de transformările economice de după 1990.
După prăbușirea regimului comunist, milioane de apartamente aflate în proprietatea statului au fost vândute chiriașilor la prețuri foarte mici. Acest proces de privatizare a transformat rapid România într-o țară cu un procent foarte ridicat de proprietari.
Pentru multe familii, locuința reprezintă și astăzi cea mai importantă investiție și principalul activ financiar, fiind percepută drept o garanție pentru stabilitate și siguranță.
China, un alt exemplu de creștere accelerată
China ocupă locul patru în clasament, cu o rată de 90% a proprietarilor de locuințe.
Acest rezultat este explicat prin reformele imobiliare lansate în anii ’90, când autoritățile au permis vânzarea locuințelor publice către ocupanți la prețuri subvenționate.
În prezent, proprietățile imobiliare reprezintă una dintre principalele surse de avere pentru familiile chineze și un sector esențial pentru economia țării.
De ce Germania și Elveția nu cumpără locuințe
Deși sunt printre cele mai prospere state europene, Germania și Elveția înregistrează unele dintre cele mai reduse rate de proprietate:
- Elveția – 38,2%;
- Germania – 41,0%.
Specialiștii explică această situație prin existența unor piețe ale chiriilor foarte bine dezvoltate.
În aceste țări, legislația oferă protecție puternică chiriașilor, contractele pot fi încheiate pe termen lung, iar închirierea unei locuințe reprezintă o opțiune stabilă și avantajoasă. În aceste condiții, presiunea de a cumpăra o casă este mult mai redusă decât în Europa de Est.
Alte economii dezvoltate cu rate moderate de proprietate
Clasamentul mai arată că și alte economii puternice au procente mai mici decât România:
- Italia – 75,2%;
- Estonia – 75,0%;
- Slovenia – 73,9%;
- Spania – 73,6%;
- Canada – 68,6%;
- Statele Unite – 65,3%;
- Australia – 62,7%;
- Franța – 58,5%.
Aceste cifre demonstrează că nivelul ridicat al veniturilor nu înseamnă automat și un procent mare de proprietari.
Ce arată clasamentul
Analiza evidențiază faptul că politicile publice privind locuințele, sistemele de finanțare și dezvoltarea pieței chiriilor influențează decisiv rata proprietății, uneori mai mult decât nivelul de dezvoltare economică.
În cazul României, procentul foarte ridicat al proprietarilor este rezultatul privatizării masive a locuințelor după 1990 și al preferinței culturale pentru deținerea unei case proprii. În schimb, în state precum Germania și Elveția, o piață a chiriilor stabilă și bine reglementată face ca închirierea să fie o alternativă atractivă pe termen lung, chiar și pentru persoanele cu venituri ridicate.
Sursă: Economedia
Urmărește-ne și pe Google News
