Limita de proprietate – sămânţă de scandal între vecini, la Reşiţa

Scandal, ameninţări, injurii, drumuri inutile şi un hăţiş birocratic care te duce la capătul puterilor, aşa s-ar putea descrie calvarul dintre doi proprietari de imobile de pe strada Nalbelor din municipiul de pe Bârzava care de câţiva ani se ceartă pentru un acces pe o limită de proprietate.

Articol editat de Gerhard Chwoika, 10 august 2023, 17:35 / actualizat: 13 august 2023, 14:29

Este vorba de familiile Patzanovski şi Bâlgăr. Ne-am deplasat la faţa locului în cartierul Moroasa II şi am stat de vorbă cu reprezentantul unuia dintre proprietari pentru că celălalt, deşi de faţă, nu a vrut să ofere informaţii presei:

„Mă numesc Buligă Ștefan, sunt împuternicit-ul Carlei Paztanovsky de pe strada Nalbelor, numărul nouă. Aici s-a întâmplat o treabă care are un răspuns în felul următor: ori funcționarii de la primărie au fost nepricepuți ori au fost corupți în momentul când au vândut acest teren, aproximativ prin 2020, familiei Bâlgar până lângă zidul construcției noastre, lucru care nu avea voie sub nicio formă să se întâmple aşa. Conform legii construcțiilor trebuia lăsată o distanță de 50-60 de cm între cele două clădiri. Aici nu e cazul, că e una băgată într-alta, aici tot timpul a fost așa, iar acest teren a fost pe domeniului public. Începând de la ușa garajului de la numărul 11 avea acces familia Patzanovski. Mai avem o intrare la casă, prin spate, de pe strada Begoniilor, doar că nu este posibil să facem acces pe-acolo fiindcă e o diferență de nivel de peste 4 metri între şosea şi curte şi presupune investiţii enorme. Pretenţiile noastre sunt să ne lase limita de teren acolo unde a fost, se poate vedea şi într-una din fotografiile anexate, pentru când avem nevoie să lucrăm la acasă, să avem acces, să putem să reparăm fațada laterală și respectiv intrarea la imobilul nostru. Am făcut o sumedenie de demersuri peste tot, dar nu am rezolvat nimic pentru că deocamdată cazul este în instanță„.

Ne-am adresat şi Serviciului Patrimoniu din cadrul primăriei Reşiţa, iar de la şeful acestuia, Liviu Gârtoi, am aflat ce este de făcut în această speţă, cunoscută îndealtfel autorităţilor locale şi cum se poate interveni şi soluţiona:

„În anul 2018, familia Bâlgăr a fostă prinsă de cei de la urbanism că au început lucrări de modernizare la casă și au făcut un gard în afara limitei de proprietate. Au fost amendați de către Primăria Resita. Și în astfel de situații, când cineva, orice cetățean construiește fără autorizație, sunt două măsuri care se pot lua: se dă amendă să intre în legalitate, adică este obligatsă întocmească documentele, să facă autorizația de construire ca să aibă construcția autorizată. În a 2-a variantă se dă amendă şi se demolează construcția. În Reșița amândouă variantele sunt legale. Este și o directivă de la Curtea Europeană a Drepturilor Omului în care se merge pe latura constructivă, adică să se dea amendă și să oblige constructorul să intre în legalitate. Și așa s-a făcut şi aici: s-a dat amendă și s-a mers pe intrarea în legalitate, ceea ce a însemnat obţinerea dreptului real asupra terenului, un drept de proprietate sau de concesiune și să autorizeze lucrările. La vremea respectivă, în 2018 s-a făcut o trecere din public în privat, s-a vândut suprafața de teren de 149 de metri pătraţi familiei Bâlgăr în baza unei hotărâri care la vremea respectivă era activă și dădea dreptul chiriașilor să cumpere cu drept de preempțiune terenul aflat lângă proprietate. Până în 2019, când s-au făcut modificările legislative în cadrul Consiliul Local, vânzarea ar fi trebuit analizată mai atent atunci. Sigur, primăria va interveni, dar la ora actuală noi nu putem interveni decât prin instanță și mai mult ca sigur părţii din față o să încercăm să-i găsim o formă de expropriere, dar ca timp vorbim de 1 an de zile, poate peste 1 an de zile până când avem o sentință în formă definitivă. Cea mai bună ar fi fost înțelegerea și pacea între cele două familii, care din punctul meu de vedere sunt egal vinovate. Sigur că primăria va lua măsuri concrete. Problema a venit și la noi, a fost sesizată și la Curtea Europeană a Drepturilor Omului. Primăria, sigur o să intervină împotriva doamnei Bâlgăr și probabil o să întoarcem acea bucată de teren,doar că instanța deja prevede alte termene care ar fi fost scurtate de o înțelegere amiabilă între cele două părți”.

În concluzie, potrivit autorităţilor locale, este vorba doar de o neînţelegere între părţile implicate, adică cei doi vecini, Carla Patzanovski şi Ondina Bâlgăr, inconvenient ce ar putea fi aplanat amiabil printr-o discuţie deschisă între cei doi proprietari.

Foto/ video: Radio Reşiţa