Preț record pentru terenurile agricole din județul Arad: peste 280.000 de euro hectarul, în zona periurbană

Piața funciară agricolă din județul Arad înregistrează creșteri spectaculoase, ajungând la valori fără precedent. Potrivit unei analize realizate de Adrian Alda, noul director al Direcției Agricole Județene (DAJ) Arad, prețul unui hectar de teren arabil a depășit pragul de 280.000 de euro, cel mai mare nivel fiind consemnat în comuna Vladimirescu, aflată în imediata apropiere a municipiului Arad.

Analiza pieței funciare agricole din Arad

Articol editat de Gerhard Chwoika, 20 ianuarie 2026, 17:57

Analiza pieței funciare agricole din Arad

Adrian Alda, care a preluat conducerea DAJ Arad la începutul acestui an, a debutat mandatul cu o evaluare amplă a activității instituției, cu accent pe evoluția tranzacțiilor cu terenuri agricole. Fost deputat de Arad și fost secretar al Comisiei pentru Agricultură din Camera Deputaților, Alda are o pregătire dublă, în agronomie și studii juridice, completată de certificări în consultanță agricolă.

La solicitarea Agrointeligența – AGROINTEL.RO, directorul DAJ Arad a centralizat datele privind tranzacțiile funciare din ultimele 12 luni, iar concluziile indică o creștere medie a prețurilor de peste 10% față de anul 2024, dar și o majorare a numărului de oferte de vânzare.

Cel mai scump hectar de teren agricol din județul Arad

Cel mai ridicat preț înregistrat în județ a fost de 281.764 de euro pe hectar, în comuna Vladimirescu. De altfel, și alte localități din proximitatea municipiului Arad au înregistrat valori ridicate, terenurile fiind evaluate tot mai des nu strict agricol, ci ca terenuri cu potențial investițional.

Cele mai mari prețuri pe hectar în 2025:

• Vladimirescu – 281.764 euro/ha
• Șagu – 202.440 euro/ha
• Șofronea – 156.441 euro/ha
• Arad (municipiu) – 112.000 euro/ha
• Șimand – 99.540 euro/ha
• Șiria – 83.333 euro/ha

„Cererea ridicată pentru terenuri periurbane, destinate dezvoltărilor rezidențiale, logistice sau industriale, influențează decisiv prețul. Această cerere non-agricolă trage în sus valoarea medie pe hectar”, a explicat Adrian Alda, directorul DAJ Arad.

Suprafața agricolă a județului Arad

Conform datelor furnizate de unitățile administrativ-teritoriale, județul Arad dispune de 490.780 de hectare de teren agricol, structurate astfel:

• 351.259 ha teren arabil
• 107.460 ha pășuni
• 22.970 ha fânețe
• 3.396 ha vii
• 5.695 ha livezi

Mai multe oferte de vânzare și prețuri în creștere

În anul 2025, la nivelul DAJ Arad au fost înregistrate 3.566 de oferte de vânzare a terenurilor agricole, cu aproximativ 225 mai multe decât în 2024, când au fost raportate 3.341 de oferte.
Prețul mediu al unui hectar de teren agricol a ajuns la aproximativ 8.300 de euro, în creștere cu peste 10% față de anul precedent.

Fenomenul este vizibil mai ales în jurul municipiului Arad și în vestul țării, fiind influențat mai mult de urbanism, infrastructură și randament economic, decât de productivitatea agricolă propriu-zisă. „Valoarea terenurilor este dată de ceea ce pot deveni, nu de ceea ce sunt în prezent, existând posibilitatea schimbării destinației”, a subliniat șeful DAJ Arad.

Unde se găsesc cele mai ieftine terenuri agricole

La polul opus, terenurile agricole cu cele mai mici prețuri se regăsesc în zonele cu fertilitate scăzută a solului și acces dificil. Un exemplu este orașul Sebiș, unde au fost înregistrate oferte de aproximativ 2.000 de euro pe hectar.

Prețuri similare au mai fost raportate în:

• Buteni
• Bârzava
• Șistarovat

„Cererea redusă din partea fermierilor și investitorilor se reflectă direct în valoarea terenurilor”, a precizat Adrian Alda pentru Agrointeligența – AGROINTEL.RO.

Situația în județul Caraș-Severin

În ceea ce privește județul Caraș-Severin, fenomenul creșterilor accentuate de preț nu se manifestă la fel ca în Arad și Timiș. Potrivit dr. ing. Liviu Munteanu, purtător de cuvânt al Direcției pentru Agricultură Județeană Caraș-Severin, piața funciară rămâne mai stabilă, fără fluctuații majore generate de presiunea urbanistică.

Sursa: agrointel.ro

Urmărește-ne și pe Google News