Dreptul de proprietate asupra apartamentelor dispare în cazul demolării blocului din Rahova, declară purtătorul de cuvât al Guvernului

Purtătorul de cuvât al Guvernului, Ioana Dogioiu, a declarat joi că dreptul de proprietate asupra apartamentelor afectate de explozia din Rahova dispare în cazul în care autoritățile vor decide demolarea construcției.

Articol editat de Valentina Adam, 23 octombrie 2025, 17:02

Ea a menţionat că, în prezent, nu există un cadru legal în baza căruia statul să poată reconstrui un imobil demolat şi să ofere noile apartamente foştilor proprietari.

„În momentul în care un asemenea imobil piere, implicit dreptul de proprietate piere – folosesc termenul juridic, pentru că aşa se numeşte ‘pieire’. Deci, în acel moment, dreptul de proprietate se stinge pentru că piere obiectul lui, nu mai există. În momentul în care se reconstruieşte un asemenea bloc de către stat, juridic nu există un temei pentru care statul să poată oferi cheile”, a afirmat purtătorul de cuvânt al Guvernului, într-o conferinţă de presă, la Palatul Victoria.

Ioana Dogioiu a adăugat că ancheta este în desfăşurare, dar că, în cazul unor erori, cei care au provocat un prejudiciu trebuie să îl repare.

„Deocamdată, nici analiza tehnică nu s-a încheiat, nici nu ştim ce o să se întâmple cu blocul. (…) Nu ştim cine e vinovat, nu ştim dacă blocul va fi demolat. Cel mai probabil da, dar nu avem o decizie finală, un verdict final. Explozii au mai fost în România, fără îndoială, nu e prima. Dar este pentru prima oară când se pune problema demolării unui bloc care este atât de afectat în structura lui încât nu mai poate să fie reparat. Şi de aici o seamă de probleme juridice”, a spus ea.

Reconstrucţia blocului ar putea să fie finanţată de la bugetul de stat sau de către primărie.

„În ceea ce priveşte modul în care statul poate să ofere aceste apartamente, nu există cadru juridic. Ceea ce statul poate să facă – şi există o analiză din acest punct de vedere, dacă poate să facă – este să achite costul acestor apartamente sub formă de despăgubiri, în mod cert, pentru cei care au asigurare şi să preia asigurările lor. Sau să acorde nişte ajutoare, pe model Broşteni, pentru cei care au avut poliţa obligatorie de asigurare. Dar toate aceste elemente pe care vi le dau doar ca titlu de ipoteză sunt în analiză în acest moment”, a afirmat Ioana Dogioiu.

Ea a negat informaţiile apărute în spaţiul public conform cărora statul ar „vrea să devină proprietar” al apartamentelor.

„Am văzut nişte titluri în presă care nu sunt factual corecte. Statul nu vrea să devină proprietar peste casele oamenilor. Nenorocirea este că acele case au dispărut şi dispare dreptul de proprietate. Adică, e posibil să dispară, dacă blocul va fi demolat, şi odată cu ele dreptul de proprietate. Sunt chestiuni juridice. Cum vor fi ele duse până la capăt şi care va fi forma finală a acestei ordonanţe pe care a iniţiat-o Ministerul Dezvoltării rămâne de văzut. Ea e în dezbatere publică”, a afirmat Ioana Dogioiu.

Sprijin financiar pentru reconstruirea blocului

Ministerul Dezvoltării a anunțat că va sprijini financiar reconstruirea blocului de locuințe afectat de explozia de gaz produsă, vinerea trecută, în cartierul bucureștean Rahova.

Pentru a permite includerea acestei clădiri în Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, instituția a publicat, în transparență decizională, un proiect de ordonanță de urgență care extinde aria de aplicare.

Astfel, vor putea fi finanțate nu doar lucrările de consolidare, ci și demolarea și reconstruirea imobilelor afectate de dezastre provocate de accidente tehnice sau acțiuni accidentale, cum este și cazul deflagrației din Rahova.

„Guvernul și Ministerul Dezvoltării reconfirmă angajamentul față de siguranța cetățenilor în caz de cutremur sau alte dezastre, având în vedere că vulnerabilitățile structurale pot avea efecte dramatice asupra comunităților”,
a declarat ministrul Cseke Attila.

Cadrul legal extins

Ministrul a precizat că blocurile deteriorate de explozii sau incendii prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate chiar și la cutremure de mică intensitate, motiv pentru care este nevoie de un cadru legal care să permită finanțarea demolării și reconstruirii acestora.

În prezent, programul guvernamental finanța exclusiv consolidarea clădirilor existente, însă noul proiect de act normativ va introduce posibilitatea reconstrucției integrale, după modelul utilizat deja în programul „Școli sigure”.

Pentru ca blocul de pe Calea Rahovei să fie inclus în program, sunt necesare: expertiza tehnică realizată de experți atestați în rezistență mecanică și stabilitate, plus raportul privind cauzele accidentului, întocmit de Inspectoratul General pentru Situații de Urgență (IGSU).

Locuințe noi pentru foștii proprietari

Conform proiectului, noile imobile realizate prin program vor intra în proprietatea privată a statului, fiind atribuite unității administrativ-teritoriale în raza căreia se află construcția, prin convenție cu Ministerul Dezvoltării.

Foștii proprietari vor putea locui în noile apartamente cu chirie, pe durata vieții lor, iar moștenitorii minori vor beneficia de același drept pentru o perioadă de până la 20 de ani. De asemenea, este prevăzută posibilitatea de cumpărare a locuințelor, la cererea foștilor proprietari.

Proiectul de act normativ prevede și prelungirea până în 2028 a programelor naționale de investiții „Școli sigure și sănătoase” și „Mihail Cantacuzino” (pentru consolidarea seismică a spitalelor), care urmau să se încheie în 2025.

„Reducerea riscului seismic și consolidarea infrastructurii publice esențiale – școli, spitale, clădiri publice și blocuri de locuințe – este o prioritate pentru Ministerul Dezvoltării, pentru că asigură siguranța cetățenilor”, a subliniat ministrul Cseke Attila.

Totodată, autoritățile locale vor putea finanța din buget propriu expertizarea, proiectarea și execuția lucrărilor pentru clădirile încadrate în clasele de risc seismic ridicat RSI și RSII, inclusiv pentru imobilele afectate de explozii sau incendii care nu accesează fonduri prin programele naționale.

Proiectul complet al ordonanței poate fi consultat online.

O fisură la o conductă de gaze este principala ipoteză a anchetatorilor.

Radio Romania